VERMÖGEN SICHERN

• Deutsche Wohnimmobilien gelten als eine der sichersten Anlagen der Welt
• Zusätzlich ca. 2 – 5% Mietrendite generieren
• zusätzlich steuerfreier Wertzuwachs nach Ablauf von 10 Jahren nach Erwerb

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EIN STATTLICHES VERMÖGEN BILDEN

• Nutzen Sie eine einmalige historische Situation: Extrem niedrige Darlehenszinsen!
• Sofortiger Liquiditätsüberschuss, sogar bei Vollfinanzierung, wenn die Miete höher ist als  Zins und Tilgung.
• Steuerfreier Vermögenszuwachs durch Wertsteigerung der Immobilie nach Ablauf von 10 Jahren.

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INVESTOREN OHNE EIGENKAPITAL

• Nutzen Sie die niedrigen Darlehenszinsen, um mit einer finanzierten Denkmalschutzimmobilie Steuern zu sparen.
• Unterm Strich kann für einen Spitzenverdiener z. B. beim Erwerb einer Eigentumswohnung für 200.000 € ohne Eigenkapital ein monatlicher Liquiditäts­überschuss von ca. 400 – 600€ erzielt werden.
• Erzielen Sie in den nächsten 12 Jahren regelmäßige Steuervorteile, mit denen Sie das Darlehen bereits erheblich tilgen können.

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VERMÖGEN RENTABEL ANLEGEN

• Immobilien bringen von Haus aus 2 – 5% laufende Mietrendite sowie steuerfreien Wertzuwachs nach Ablauf von 10 Jahren nach Erwerb.
• Wichtig: Deutliche Renditeerhöhung möglich durch sogenannten Lerverage-Effekt (Finanzierung). Dadurch ist eine Rendite von bis zu 10% p.a. auf das eingesetzte Eigenkapital möglich.

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DIE EIGENE ALTERSVORSORGE OPTIMIEREN

• Die aktuelle Immobiliensituation, inkl. der niedrigen Zinsen, bietet für alle, die sich eine zusätzliche Altersvorsorge aufbauen wollen, eine hervorragende Grundkonstellation.
• Bei vergleichsweise geringem Aufwand, können nach Abzahlung des Darlehens laufende Mieteinnahmen als eine Art Zusatz-Rente in Höhe von z. B. 1.000€ aufgrund der günstigen Gesamtsituation erzielt werden.

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INVESTOREN MIT EIGENKAPITAL

• Mit einer guten Denkmalschutzimmobilie durch hohe Steuervorteile den normalen Mietertrag von 2 – 5% noch einmal deutlich erhöhen.
• Durch Steuervorteile sind Renditen von 6 – 9% leicht möglich

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Berechnungsbeispiel

THEMA: LEBENS­VERSICHERUNGS­OPTIMIERUNGS­KONZEPT

• Bedingt durch die niedrigen Zinsen, für z. B. Bundesanleihen, haben deutsche Lebensversicherungen derzeit erhebliche Probleme. In dieser Situation kann durch den Erwerb einer finanzierten Immobilie zum Vermögenszuwachs der Nutzen einer bestehenden Lebensversicherungen erheblich verbessert werden. Sprechen Sie mit uns!

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